Overvejer du at købe en andelsbolig, men har ikke penge nok på kontoen? Fortvivl ej – der er håb forude. Du kan nemlig foretage dig et andelsboliglån, som optages, når du køber en andelsbolig. Lånet fungerer faktisk som et ganske almindelige banklån med den undtagelse, at banken tager sikkerhed i din andelsbolig i form af pant. Et andelsboliglån kan kun bruges til det formål at købe en andelsbolig og ikke til andre formål, som eksempelvis et usikrede lån kan.
Hvor stort et beløb kan jeg låne?
Størrelsen af lånet afhænger af følgende tre parametre:
- Din – og din eventuelle samlevers økonomiske situation
- Andelsboligens værdi
- Den månedlige boligydelse
Der er mulighed for at optage et lån på hele beløbet svarende til, hvad din kommende andelsbolig koster inkl. omkostninger til etablering af andelsboliglånet. Som nævnt tidligere, tager banken pant i andelsboligen, såfremt banken ønsker at tage sikkerhed i boligen. Dette vil aflyses, så snart lånet er tilbagebetalt.
Andre omkostninger for andelsboliglån
Når du optager et andelsboliglån udgør omkostningerne for lånet typisk renten samt etableringsomkostninger. Vær opmærksom på, at renten på andelsboliglån kan ændre sig over tid, da renten ofte er variabel. Når du sammenligner lån, er den nemmeste måde at vurdere den årlige omkostning i procent, fordi dette inkluderer både gebyrer og renter. Du kan læse mere på nettet og blive klogere på renter og ÅOP (årlige omkostninger i procent).
Undersøg mulighederne
Det anbefales, at du indhenter tilbud fra flere forskellige banker, når du ønsker at optage et andelsboliglån. Lånet udstedes af traditionelle banker, så det er nemt at komme til. Vær opmærksom på, at der kan være stor forskel i både renter og ÅOP afhængig af, hvilken bank, du går til. Beløbet dvs. hovedstolen vil i de fleste tilfælde være et større beløb, og dermed vil en lavere ÅOP have en positiv påvirkning på den økonomi i hverdagen. Start med at forhøre din egen bank og dernæst andre banker inden, du går ind i et andelsboliglån. Husk, det er dine penge, så tag altid forbehold og vær kritisk.
Du kan finansiere forbedringer af din andelsbolig ved et usikret lån. Her undgår du at forhøje eksisterende pant i din andelsbolig. Der findes forskellige tilbud og muligheder for både andelsboliglån samt usikrede lån.
