Gennemse Forfatter

admin

Sådan undgår du snyd på internettet

Nethandel er en af de nemmeste måder at handle på. Og derfor synes så mange danskere at gøre brug af konceptet. Lige så nemt det er at handle, lige så nemt er det desværre at blive snydt.

I takt med internettets udvikling er de digitale svindlere blevet dygtigere. Og de sidder klar bag skærmen. Derfor kan det være svært som almindelig forbruger at gennemskue, hvornår der er risiko for snyd. Og hvornår du kan handle i trygge rammer.

Læg mærke til webshoppen

Når du handler på internettet, kommer du forbi mange hjemmesider. Hvis du er en garvet online-shopper, har du allerede en fornuftig ide om, hvordan en hjemmeside skal se ud. Og hvornår der kan være tale om snyd.

Webshoppen giver dig en fornemmelse af, om virksomheden eksisterer, eller om der er tale om snyd. Du kan blandt andet tjekke følgende:

  • Hvilke kontaktoplysninger har hjemmesiden?
  • Er den dansk?
  • Er der et CVR-nummer?
  • Er hjemmesiden e-mærket?
  • Ser teksten og opsætningen fornuftig ud?
  • Er priserne realistiske?

Husk, at du altid kan undersøge en hjemmeside ved at læse andres anmeldelser.

Husk dine rettigheder

Når du bestiller din pakke, kan du oftest selv vælge, hvordan den skal sendes. Skal din pakke på et senere tidspunkt sendes retur, kan du vælge en leverandør. Det kunne eksempelvis være GLS, hvor du skal huske en GLS pakkelabel.

Slutteligt skal du vide, at du er godt stillet i henhold til loven, når du handler online – og indenfor EU. Det gælder blandt andet i forhold til fortrydelsesret og tilbagebetaling. Faktisk er dine muligheder bedre end i en fysisk butik.

Hus til salg: Sådan får du solgt et hus med skimmelsvamp

Byggesagkyndig, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. Så er du godt og sikkert på vej gennem dit boligsalg. For det kan virke som en umulig opgave at sælge et hus med skimmelsvamp – Heldigvis er det nemmere, end det lyder, hvis du følger disse få gode råd.

1 Tjek din ejerskifteforsikring

Dækker din forsikring skimmel? Da du i tidernes morgen købte huset, var der forhåbentlig en ejerskifteforsikring med i forløbet. Tjek hvorvidt den dækker angreb af skimmelsvamp inden du sælger – eller endnu bedre: inden du sætter til salg.

Er du en af de heldige, der er dækket, kan forsikringen betale for fjernelsen. Ejerskifteforsikringen dækker som regel, når skaden allerede var til stede ved din overtagelse af ejendommen – eller hvis der vurderes en risiko for, at den var. Derudover skal angrebet være så slemt, at huset er i en stand, der nedsætter brugbarheden eller værdien betydeligt.

Beslutningen træffes ved sammenligning med tilsvarende ejendomme med samme alder, der er i almindelig god stand. I større sager kan en advokat også vurdere om skaderne er dækket af ejerskifteforsikringen.

2 Hyr en fagmand og fix problemet

Du behøver ikke sælge et hus med skimmelsvamp. Du kan jo fjerne skimmelsvampen inden. I sådanne tilfælde bør du stadig rådføre dig med fagfolk og her er en byggesagkyndig med fugt og skimmelsvamp som speciale oplagt.

Han kan vurdere skaden og lave en projektbeskrivelse for, hvad og hvordan det bør udbedres. Få hans anbefalinger til specialister, der kan fjerne skimmelsvampen.

Derudover er det en fordel, hvis han kan levere dokumentation for udbedring og kvalitetssikring af arbejde. Så har du de bedst mulige kort på hånden til den kommende salgssituation. Lad eventuelt din byggesagkyndige føre tilsyn med udbedringerne. Han behøver ikke være der hele tiden – blot på de vigtigste og mest kritiske tidspunkter i projektet.

3 Skjul ikke skimmelsvamp

Du har en moralsk forpligtelse til at informere, når det handler om skimmelsvamp.

Det kan skabe helbredsmæssige problemer og være til stor gene for de kommende ejere. Samtidig har du også juridisk oplysningsforpligtelse. Så hvis du ved, at der er skimmelsvamp i det hus, som er ved at blive solgt, skal du ikke skjule det. Du kan risikere at få en erstatningssag på nakken, hvis husets nye beboere senere kan påvise, at skimmelsvampen allerede havde angrebet huset på overtagelsestidspunktet.

Og du er i endnu større problemer, hvis de nye ejere samtidig kan bevise, at du vidste det.

4 Skriv det i tilstandsrapport og købsaftale

Når du nu har lært vigtigheden i ikke at skjule skimmelsvamp for køberne af dit hus, så kan du lige så godt oplyse ordentligt. For når du oplyser om skimmelangrebet, frasiger du dig også ansvaret for yderligere problemer som følge af skimmelsvampen, når handlen er gennemført

Skriv det i tilstandsrapporten under sælgers bemærkninger og endda i købsaftalen.

Tilstandsrapporten er dit skriftlige bevis for frasigelsen af dit ansvar for skimmelsvampen, fordi køberne har fået kendskab til problemer og så at sige køber huset som beset.

5 Luk handlen med et nedslag

Når du har undersøgt mulighederne for udbedring og oplyst køber, er der ét simpelt trick, der måske kan lukke handlen. Giv et nedslag i prisen. Med afslaget har køber flere midler til selv at udbedre skaderne.

Får du skrevet i købsaftalen, at nedslaget gives på grund på af skimmelsvamp, har du sikret dig selv ekstra godt. Du har netop sikret dig mod yderligere ansvar. Står du i situationen med et skimmelramt hus til salg, kan det være en fordel at rådføre sig med en advokat, der har forstand på boligsalg samt fugt og skimmel.  

Kunne du godt tænke dig en større have?

Der kan være mange grunde til at ønske sig mere plads i haven. Måske kunne du bare godt tænke dig en større græsplæne, mere køkkenhave, eller måske overvejer at du at bygge til på huset, bygge et gæstehus, eller et ungdomshus til børnene. Uanset grunden, så er der nogle ting du skal vide, før du kan flytte hækken og erobre et større areal.

Hvor stort areal vil du købe?

Der er forskellige regler, alt efter hvor stort et areal du planlægger at købe. Som tommelfingerregel kan et areal der har en værdi under 50.000 kr. overflyttes uden tinglysning af skødet. Men du skal altid have hjælp af en landinspektør, der kan lave de korrekte opmålinger og noteringer, i forhold til ændringer i ejerforholdet af arealet. Læs mere om arealoverførsel hvis du vil vide mere, inden du går videre med dine overvejelser.

Kan arealet overhovedet købes?

Det er ikke sikkert, at et areal kan overgå til privat ejendom. Der kan være mange grunde til, at du ikke kan købe et stykke af arealet udenfor din have. Det kan være, at det er afsat til grønt område i byplanlægningen, eller der kan være miljømæssige hensyn, eller mange andre grunde. Selvom du vil købe arealet af din nabo, som har noget have i overskud, skal du stadig sikre dig, at arealet kan overføres i overensstemmelse med lokalplanen og gældende regler.

Få hjælp af en landinspektør

Generelt er arealoverførsel en kompliceret affære og du skal derfor sørge for, at få råd og vejledning af en landinspektør, der kender til alle reglerne på området. En landinspektør kan desuden forhandle og formidle mellem de forskellige myndigheder, sørge for korrekte opmålinger og markeringer, og ved, hvor de forskellige informationer skal indhentes og indgives. Jo før i overvejelserne du kontakter en landinspektør jo bedre. Så slipper du for ærgrelse senere i processen.

Går du og drømmer om en ny bil? 

Kunne du tænke dig at få ny bil men orker ikke de tårnhøje udgifter og de mange beslutninger? Så er flexleasing muligvis den perfekte løsning for dig. Læs mere herunder.

Hvad er flexleasing? Det spørgsmål stiller du muligvis, hvis du ikke lige har hørt om det før. Hvis du nu for eksempel drømmer om en rummelig familiebil men ikke orker at tage så stor en beslutning, eller hvis du har en helt bestemt bil i tankerne, som du gerne vil nå at prøve at køre i, men som du ved, du ikke har råd til, så kommer flexleasing dig til undsætning.

Flexleasing er nemlig lige præcis til dig, der drømmer om en bil, men som gerne vil have en lidt større personlig og økonomisk frihed.  Her kan du blive meget klogere på, hvordan du griber den nye og stærkt populære finansieringsmetode an, så du får mest muligt bil og sjov for pengene.

Hvorfor skal jeg flexlease?

Når du flexleaser, så leaser du en bil på et fleksibelt grundlag, hvilket betyder, at du har mulighed for at skræddersy din afbetaling på bilen alt efter, hvor du er i dit liv. Der kan være mange penge at spare ved at finansiere således, for man siger faktisk, at op mod halvdelen af bilens pris kan bespares ved at flexlease, i modsætningen til normalprisen ved køb af en bil.

Flexleasing er altså en lejet bil med en forholdsmæssig registreringsafgift og som er tilpasset leasingtagerens ønsker og behov, uden at bilen mister værdi og uden at du skal binde kapital i bilen.

Hvis du elsker fleksibilitet og et godt alternativ til køb, så er flexleasing perfekt for dig!