Det skal du sikre dig, før du køber bolig

Når du skal købe bolig for første gang, er der mange fælder, du kan falde i. Det er derfor væsentligt, at du forbereder dig godt, inden du sætter din underskrift på selve købsaftalen. Se her, hvad du skal være opmærksom på, før du køber bolig.

Før du køber din første bolig, er der en masse ting, du skal sætte dig ind i. Det kan virke uoverskueligt, når du ikke har tidligere erfaring, som du kan læne dig op af, hvorfor det er nødvendigt, at du forbereder dig godt.

Er du i tvivl om, hvilke punkter du skal være opmærksom på, følger herunder en guide til, hvordan du sikrer dig, at du gør et fornuftigt køb, som ikke ender med at koste flere penge, end du i virkeligheden troede.

Få tjekket boligen igennem

Det er vigtigt, at du får tjekket boligen ordentligt igennem, så du er sikker på, at alt er, som det skal være. Du kan hurtigt ende med at gøre et dårligt køb, hvis det viser sig, at der er PCB eller skimmel i boligen.

Hvis boligen er opført mellem 1950 og 1977, er der risiko for, at der er PCB i boligen. PCB er blandt de mest skadelige miljøgifte i verden, hvorfor der er god grund til at være på vagt. Det blev hyppigt brugt i byggematerialer i førnævnte periode, hvorfor du bør få en professionel virksomhed til at gennemgå boligen forud for et køb, hvis den er opført i denne periode. Du kan få hjælp til at tjekke om der er PCB forgiftninger her

Læg et budget

Det er nødvendigt, at du ved, hvor mange penge du har at gøre godt med, når du skal købe en bolig. Derfor bør du altid starte med at lægge et budget, hvor du skaber et overblik over dine indtægter og udgifter, så du kan forhøre dig hos banken omkring et lån.

Det er essentielt, at du ved, hvor mange penge du kan låne, så du ved, hvilke boliger du kan kigge efter. Der er ingen grund til at kigge efter en bolig til 4 millioner, hvis du kun kan låne 3. Derfor bør du lægge et budget og snakke med din bank, før du begynder boligjagten.

Gode råd til dig, der skal købe hus

Hvis du skal købe nyt hus, er det vigtigt, at du tjekker det godt igennem, før du skriver under. Det er nødvendigt, at du tjekker efter skimmel og andre uheldige elementer, som du måske ikke havde håbet fulgte med i handlen.

Står du og skal købe et nyt hus, er der mange ting, du bør være påpasselig med. Selvom huset måske virker som det oplagte valg for dig og din familie, kan I nemt komme til at købe katten i sækken, hvis ikke I undersøger huset grundigt, før I skriver under.

Tjek for skimmelsvamp

Det første, I bør gøre, er at tjekke huset efter for skimmelsvamp. Det er ikke altid, det er muligt at vurdere, hvorvidt der er skimmelsvamp i huset eller ej, da det ikke altid er synligt. I kan tjekke efter, om der er fugtigt i kælderen, eller om der er andre steder i huset, der virker til at være fugtigt, da det kan forårsage skimmelsvamp.

Hvis ikke du er i stand til selv at vurdere det, kan du få hjælp fra en professionel virksomhed med speciale i skimmelsvamp. Det trækker naturligvis huskøbet en smule i langdrag, men det er bedre at være sikker end at lade tvivlen kommer jer til gode.

Er der plads nok?

Selvom husets størrelse passer til jer på nuværende tidspunkt, er det ikke altid ensbetydende med, at det rent faktisk vil være det på sigt. Hvis I eksempelvis planlægger at udvide familien indenfor en overskuelig fremtid, er der risiko for, at I køber et hus, som på sigt ikke vil passe i størrelsen.

Derfor bør I overveje, hvorvidt der kommer til at være flere personer i husstanden på sigt, hvis I vil være sikre på, at huset kommer til at kunne matche jeres behov i fremtiden også. Det er dyrt at skifte bolig, hvorfor det er vigtigt, at alle detaljer er nøje overvejet.

Slut med at blive låst ude

Der findes nærmest ikke nogen værre følelse end at være låst ude fra sit hus eller lejlighed. Det er frustrerende og ikke mindst irriterende pludselig at stå ude foran sit hjem uden at kunne komme ind. Det kan især være frustrerende om vinteren, hvor det er koldt eller på en grå og våd regnvejrsdag.

Det kan være fristende altid at have en ekstra nøgle liggende et sted, som man kun selv kender. Af hensyn til risikoen for indbrud, er det dog en dårlig idé. For hvis tyven skulle finde nøglen, kan man få et stort hyr med forsikringsselskabet. Så du lægger den et oplagt sted som for eksempel under en krukke eller under dørmåtten, er risikoen for at indbrudstyven finder den rimelig stor.

Når man ikke har en ekstranøgle liggende i nærheden, er det naturligvis ekstra frustrerende at blive låst ude. Det kan være dyrt at få en låsesmed ud for at låse døren op, og hvis du kan bør du finde en anden løsning. Du kan for eksempel vælge at få en anden type lås, så du undgår glemte nøgler. Dette kan også være en ekstra god idé hvis du har børn, så de altid er sikret adgang til hjemmet.

Sørg for at børnene altid kan komme ind i hjemmet

Børn kan indimellem være lidt distræte, og i den forbindelse glemme at få deres nøgler med i skole. Det er irriterende at blive låst ude, men det er også irriterende at blive ringet op på sit arbejde, og være nødsaget til at tage hjem for at låse op.

Alternativet hvis barnet har glemt sine nøgler, er at han eller hun risikerer han eller hun at skulle stå udenfor og vente, indtil forældrene kommer hjem fra arbejde. Hvis I ønsker at undgå dette, kan I investere i en dørlås med kode. Med en dørlås med kode, kan I altid få adgang hjemmet uden at skulle bruge en nøgle.

En dørlås med kode er mindst lige så sikker som en dør med nøglelås, og derfor er der ikke noget at være nervøs for i forhold til sikkerhed. Man kan desuden ændre koden, hvis der er nogen der har haft den, som ikke behøver den længere, eller hvis den i en periode skal være en anden.

Med en dørlås med kode slipper I for at bekymre jer om udgifter til låsesmed og lignende, da der ikke er risiko for at blive smækket ude eller låst ude.

Hurtigt tip til at spare på varmeregningen

Temperaturen er dalet et godt stykke i dag i forhold til den seneste lille uges nærmest hedebølge. De kommende dage dage tegner heller ikke til at blive så varme og solrige, som dem vi lige har haft. Alligevel er det nok de færreste der går og tænker meget på isolering i boligen. Ofte hænger det sådan sammen, at man først begynder at tænke over det, når det bliver koldere i vejret. Men hvis man gerne vil være lidt forudseende, så kan det være en god ide at tjekke op på det nu.

Sommerferien står lige for døren, og der er uden tvivl mange, der har nogle dage som de ikke helt hvad de skal bruges på. Hvis du gerne vil spare nogle penge på varmeregningen til sommer og bor i et lidt ældre hus, og har hænderne skruet bare nogenlunde rigtigt på, er der her et god råd. Et af de steder, hvor varmen har det med at suse ud i ældre huse er ved vinduerne.

Her kan du derfor med fordel tjekke tætningslisterne og se om de rent faktisk lever op til deres navn og er tætte. Du kan gøre det ved at sætte et levende lys hen foran vinduet. Hvis det blafrer i vinden, er det ikke isoleret godt nok og så kan der være mange penge, at spare ved at gøre dette.

Hvis du har ti tommelfingre kan det godt være et problem, men hvis du er bare nogenlunde ud i gør-det-selv er det nemt at kaste sig over. Du skal blot have de gamle tætningslister af og erstatte dem med nogle nye (kan købes her). Det kræver lidt snilde og tålmodighed, men såfremt du kan få vinduet af, er det en operation der er rimelig nemt klaret.

Du kan spare mange procent på varmeregningen, så det er noget der bestemt er tiden værd, og en god måde at bruge et par dage i din ferie.

Sådan undgår du at skulle bruge for mange timer i køkkenet, hver gang du afholder et arrangement

Holder du tit arrangementer, hvor der kommer mange på besøg? Trænger du til at slippe for at lave mad, og trænger dit køkken til lidt fred og ro? Så kan det være en god idé at bestille mad ud af huset. Catering er blevet meget populært blande danskere, da mange ligesom dig ikke føler, at de helt har lyst til at skulle lave mad, hver eneste gang de afholder et arrangement. Der er nemlig en masse andre ting, som du også skal se til, hver gang du afholder et festligt arrangement. Ved at kontakte en cateringleverandør kan du sørge for, at du nærmest ikke behøver at tænke på, hvordan og hvornår maden skal laves, men i stedet kan fokusere mere på gæsterne. Dette vil ikke blot gøre din oplevelse bedre, men også gæsternes, da de vil kunne nyde at være sammen med en gladere vært.

Find gode cateringleverandører online

Den nemmeste måde på, hvordan du kan komme i kontakt med en god cateringleverandør, er ved at bruge internettet. Hvis du vælger at afsætte en time til at søge efter gode cateringleverandører, skal du nok kunne finde en leverandør, der har lige den mad, som du er ude efter. Hvis du derimod ikke har meget tid på hænderne, og gerne vil finde en leverandør hurtigt, kan du her finde mad ud af huset i Herning hurtigt.

Bestil god mad, der passer til arrangementet

Når du skal til at bestille mad ud af huset, så er det vigtigt, at du spørger dig selv om, hvilken slags mad, som skal bestilles. Holder du en fest, hvor der kommer mange venner? Så behøver du nok ikke at bestille den fineste slags mad. Hvis du derimod holder en finere fest, så er det nok bedst, hvis maden som du bestiller passer godt til.

Skab nyt liv på badeværelset

Vi kender nok alle sammen det med, at der gerne må ske lidt nyt i vores bolig en gang imellem. Lidt fornyelser er med til at skave liv, og nogle gange kan selv meget små ændringer gøre en stor forskel. Et af de steder, hvor vi måske ikke tilbringer så forfærdelig meget tid, men som alligevel fylder meget er vores toiletter og badeværelser. Det er et sted man er hver dag, og det er ofte også er rum som vores gæster kommer til at benytte.

Vi vil naturligvis derfor også gerne have, at det er et rum det er indbydende og som er behageligt at være i. Samtidig er det også lidt er rum, som der ofte er mange der lidt glemmer, når de skal forny boligen lidt. Her er det ofte stuen der kommer i første række.

Tre gode råd til et få nyt liv

Der er mange måder, at give badeværelset et frisk pust, nogen dyrere end andre. Her kommer tre prisvenlige måder, at skabe nyt liv.

Et nyt badeforhæng

Hvis du ellers har et badeforhæng, så skift det ud. Det er ikke sikkert du går og tænker så meget over det i dagligdagen, da det mest er funktionen der er vigtig. Køb et babdeforhæng med motiv, der gør det lidt mere personligt. Nedenstående er fundet på https://www.egesgave.dk

Nye lamper

Køb et par nye lamper, og gerne nogle der giver lidt hyggelig belysning. Der er rigtig mange badeværelser, hvor det er spots der står for belysningen . Køb nogle pendellamper, der kan hænge. De giver både lidt hygge og en mere behagelig belysning.

Tænk på opbevaring

Der er mange måder at opbevare cremer, håndklæder og lignende. Svævehylder er flotte, og praktiske. Jo mere du kan få væk fra gulvet, jo mere plads frigører du, og de fleste vil gerne have plads på deres badeværelser.

Gulve til børneværelset

Nogle vælger kun at lægge et eller to forskellige gulve i hele huset, hvorved valget af gulv til børneværelse vil blive afgjort af, hvilke behov, der er i husets andre rum, men udvalget af gulve er som det ses hos en af landets største forhandlere FlotteGulve.dk stort og der findes gulve, der er særligt egnede til netop et børneværelse.

Helt generelt kan det betale sig at vælge et slidstærkt gulv i børneværelset, da legetøj, der tabes på eller trækkes henover gulvet ellers hurtigt vil efterlade spor. En løsning på dette vil være at vælge et gulv med en blød overflade, så som et gulvtæppe, et vinylgulv, et Marmoleum Click gulv, et korkgulv eller lignende gulvtyper.

Disse gulvtyper har desuden den fordel at de er behagelige at kravle, sidde og lege på, hvilket er en fordel, da børn ofte godt kan lide at lege på gulvet.

Er barnet i den alder, hvor det begynder at rejse sig og tage de første skridt er disse gulvtyper også behagelige, da det vil gøre knap så ondt at falde på. Især gulvtæpper har desuden den fordel at man står stabilt på dem, hvilket gør det nemmere for barnet at finde balancen.

Netop fordi børn ofte opholder sig en del på gulvet, kan det også være en god ide, at vælge et gulv, der er let at rengøre.

Gulvet kan også være en måde at bringe farve ind på børneværelset enten med et ensfarvet eller med et mønstret gulv.

Eksempelvis findes tæpper og vinylgulve i alle regnbuens farver, så barnet eksempelvis kan få et gulv i barnets yndlingsfarve. Vinylgulve findes også i mange dekorative mønstre og designs så som med græslook, brostenslook eller hvad med et gulv med legetema med huse, planter og veje.

Vælger du i stedet et Marmoleum Click gulv så kan du vælge at kombinere forskellige farver og dermed skabe dit eget farverige og dekorative mønster.

Skab zoner i haven

Foråret er i den grad over os, og inden længe kommer sommeren også. Det er med andre ord i den grad højtid for at være i haven. Det er nu man skal gøre haven klar til sommeren. Hvis du også er en af dem, der synes det kan virke en lille smule uoverskueligt at gå i gang med det store haveprojekt, er der her nogle få gode råd.

Flere funktioner

En af de måder man kan få mere ud af sin have på, er ved a opdele den i nogle zoner, der har forskellige formål. Dit hus er delt op efter hvor du sover, hvor du spiser, hvor du laver mad og hvor du hygger.

Ved at opdele haven lidt på samme måde, kan den komme til at føles meget mere funktionel. Der findes mange forskellige måder at opdele sin have på. En af de letteste er med et læhegn, der er væsentlig hurtigere at få på plads end en hæk.

Forslag til opdelinger

Lav et køkkenområde gerne tæt på huset, hvor du kan have en gril stående. Hvis det skal være lidt mere “vildt”, kan du købe et bålsted som dette, hvor du kan lave mad over åben ild.

Du skal også lave en hyggekrog, hvor du kan drikke din kaffe, nyde et glas hvidvin eller måske slænge dig i en solseng. Her er afskærmningen vigtigt, da du kan skabe læ.

Har du små børn er det også en rigtig god ide at lave et område der er dedikeret til leg. På den måde ved børnene lige hvor de skal gå hen, og du har mulighed for at afskærme dem lidt.

Sådan kommer du godt i gang med det byggeprojekt

Uanset om du skal i gang med at lave en tilbygning, renovere dit hus, eller om du i stedet skal i gang med et mindre byggearbejde, så er det vigtigt, at du får så god en start på projektet som muligt. Uanset hvor stort dit byggeprojekt er, så er det nemlig ret ofte en kompliceret proces, som kan ende et helt andet sted end hvor du startede, hvis du ikke lægger den rette plan. Er du i tvivl om, hvordan du kommer i mål med dit projekt? Så læs med her, hvor du får nogle råd til, hvordan byggeprocessen bliver bedst mulig.

Læg en detaljeret plan

Inden du går i gang med et hvilket som helst projekt, er det vigtigt, at du gør dig nogle tanke om, hvor du vil starte, hvad målet er, og hvordan du skal nå målet. Det er nemlig svært at færdiggøre et projekt, hvis du ikke har en retningsgiver i form af en plan. Det kan være svært at følge en plan til punkt og prikke, men det er heller ikke nødvendigvis nødvendigt at gøre. Planens formål er at give dig en guide, så du ved, hvad du skal i gang med, når du bliver i tvivl.

Få hjælp af andre

Uanset om du reelt set kan færdiggøre en byggeproces helt selv eller om du behøver hjælp, er det altid en god idé at få andre til at se på det, du er i gang med at lave. Hvis du er i gang med en større tilbygning, skal du måske både have en vvs’er og en elektriker med på råd, men hvis du i stedet er i gang med at lave et møbel, er det måske i stedet ideer fra andre, du har brug for. Vil du have flere råd, så du kan begynde en byggeproces, så læs mere her.

Sådan anlægger du et smukt blomsterbed

Foråret står snart for døren, og de betyder for mange danskere, at det er ved at være tid til at finde haveredskaberne frem. Mange danskere elsker at gå i haven, men der er også mange der synes, at det kan blive en uoverskuelig proces, fordi det er tidskrævende og hårdt at gå i haven. Du kan dog gøre det nemmere, hvis du anlægger smukke blomsterbede med barkflis, da de kræver minimalt med pleje, hvis du anlægger dem rigtigt.

Forskellige former for blomsterbede

Inden du går i gang med at anlægge et blomsterbed, er det en god idé at undersøge, hvilke forskellige typer af bede, der passer bedst til din have. Hvis din have er meget plan, kan det måske være en god idé at anlægge et forhøjet blomsterbed, da niveauforskelle i haven nemt kan få den til at synes endnu smukkere. Derudover er det en god idé at undersøge, hvordan du vil afgrænse bedet. Det kan eksempelvis gøres med sten, men du kan også vælge at grave et stykke af græsplænen op og dække bedet med barkflis.

Gør bedet nemt at holde

Hvis du vil anlægge blomsterbede for at gøre haven nemmere at holde, er det først og fremmest en god idé at få efter blomster og planter, som kræver minimalt med pleje. Derfor er det en god idé at gå efter planter og blomster, som trives i den danske havejord, og som kan klare de danske vejrforhold hele året rundt. Udover at vælge de rette planter kan du dog også gøre bedet nemmere at holde, hvis du bruger et ukrudtshæmmende bunddække. Dette kan eksempelvis være mindst 10 cm barkflis. Flisen er ikke kun flot og praktisk, men det er også et naturligt produkt, som kun skal skiftes en gang hver 2-3 år. Et blomsterbed med et bunddække af flis kan derfor gøre haven nemmere at passe.